C’est le meilleur moment pour investir dans l’immobilier à Miami

Accueil / Investir à Miami / C’est le meilleur moment pour investir dans l’immobilier à Miami

C’est le meilleur moment pour faire un investissement immobilier à Miami. Voici la liste des facteurs favorables qu’offre notre marché en ce moment :

* Pour les investisseurs européens, le taux de change du moment de l’euro à lui seul offre une importante remise à l’achat, et donc une plus value de 30% dès l’acquisition.

* La fiscalité en Floride est très avantageuse pour les LLC (SCI) qui investissent dans l’immobilier. Les taux de rendements locatifs sont de 8% a 10% , créés par une demande grandissante pour les locations bien placées à Miami. Les taxes de propriété annuelles sont quant à elles fixées à un plafond de 2% environ de la valeur moyenne du marché.

* Le prix moyen des ventes de condominiums à Miami vont de $400 /sq ft à $ 500/sq ft. Ces prix peuvent aller du simple au double pour les métropoles sud-américaines telles que Sao Paolo, Bogota ou Buenos Aires. Dans les capitales européennes, les prix moyens sont en moyenne 5 fois supérieur à nos prix. Ceci attire à Miami les investisseurs du monde entier : plus de 70% de nos transactions immobilières  se font avec des non-résidents de Floride.

* Les lois permettent l’obtention des visas investisseurs pour un investissement de 500 000 à 700 000 euros, en employant un certain nombre de locaux pour gérer la société immobilière ainsi créée.

* Rien qu’à Brickell, quartier flamboyant et dynamique de Miami, plus de 10 milliards de dollars ont été investis d’ici 2020. L’achat d’une pré-construction permet une grande réduction sur les prix du marché et une meilleure chance de réaliser des plus values avec la croissance de la ville de  Miami, déjà devenue une métropole internationale incontournable pour les échanges touristiques et culturels, mais aussi financiers et commerciaux … Voici pour preuve cette étonnante vidéo : http://www.youtube.com/watch?v=3dZDgTfR-d4

Claude Hayot
Agent immobilier français à Miami Beach, spécialisé en immobilier de luxe (condominiums, pré-constructions, lofts urbains, villas, appartements art deco), je vous guiderai vers le meilleur investissement à Miami et vous accompagnerai avec joie dans toutes les étapes du processus d’acquisition. Notre agence, située au coeur de « South Beach Art Deco District », offre, grâce à une adresse très passante, les meilleures chances à votre nouveau bien sur le marché locatif ainsi qu’une liste importante de toutes les prestations nécessaires à votre acquisition en vous accompagnant pour une transaction facile avec des professionnels qui parlent votre langue.
Articles récents
Contactez-nous

We're not around right now. But you can send us an email and we'll get back to you, asap.